1、租房合同不可以约定承租方开具
《中华人民共和国管理办法》
第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具；特殊情况下，由付款方向收款方开具。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
2、任何单位和个人虚开
《中华人民共和国管理办法》
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。取得时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条不符合规定的，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
第二十二条开具应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开行为：
(1)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的；
(2)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的；
(3)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的。
一、开具需要到税务机关备案吗？
1、开具不一定需要到税务机关备案。
《中华人民共和国管理办法》
第二十三条安装税控装置的单位和个人，应当按照规定使用税控装置开具，并按期向主管税务机关报送开具的数据。
使用非税控电子器具开具的，应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，并按照规定保存、报送开具的数据。
国家推广使用网络管理系统开具，具体管理办法由税务主管部门制定。
2、获得的单位、个人不得转借、转让、介绍他人转让
根据《中华人民共和国管理办法》
第二十四条任何单位和个人应当按照管理规定使用，不得有下列行为：
(1)转借、转让、介绍他人转让、监制章和防伪专用品；
(2)知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的而受让、开具、存放、携带、邮寄、输；
(3)拆本使用；
(4)扩大使用范围；
(5)以其他凭证代替使用。
税务机关应当提供查询真伪的便捷渠道。