物业项目经理工作职责描述

　　1.全面负责物业项目的日常运营管理工作，保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，保证项目各项业务工作品质达到公司目标要求;

　　2.全面主持项目物业管理处的工作，对物业管理处的运营、人事、财务，资产等各方面管理负全权责任;

　　3.组织制定本项目预算和预算控制工作，监督内部费用的合理使用及支出，在满足服务需求的前提下，开源节流，完成项目经营管理指标;

　　4.完成公司下达的其他各项经营管理指标;

　　5.熟悉客户情况，建立良好的客户关系。对外与部门建立良好的公共关系等。

物业项目经理工作职责描述

　　1. 开展项目的日常经营管理工作，传达贯彻公司文件、通知及会议精神，并安排相关工作的落实;

　　2. 根据项目实际情况制定项目年度管理预算，并监督检查预算的执行情况;

　　3. 严格按公司财务要求审核项目的各项费用，随时掌握项目收入费用的缴纳情况，有效控制项目内各项费用的支出;

　　4. 负责制定所管项目每年的管理计划，通过日常管理中与客户、业主的沟通以及发现的问题不断改进提高服务质量;

　　5.根据楼宇日常运营情况，负责组织制定各部门年度工作计划，包括设备设施维护维修保养计划等，为确保项目基础设备设施的安全运行，力争做到以预防为主，发现问题及时处理;

　　6. 掌握项目物业管理费、水电费等缴纳情况，即时督促各部门进行物业管理费的催缴工作;

　　7. 督促检查项目各部门运营管理规范的执行情况，接受公司各职能部门的监督检查，对发现的问题即时组织项目人员进行整改;

　　8. 开展项目安全管理的定期自查工作，对发现的安全隐患即时督促检查改进;

　　9. 开展项目内部员工的业务知识培训，积极配合行政人事部开展相关业务培训工作;

　　10. 负责本项目与供应商合同条款的制定，合同的签订、续签以及合同金额的商谈工作;

物业项目经理工作职责描述

　　1、根据物业管理法规、规定和合同约定，制定住宅小区的物业管理服务方案和应急预案并组织实施;

　　2、依照物业管理服务合同约定，组织实施小区内楼宇管理、日常维修、保洁服务、绿化养护、保安服务、卫生消毒、车辆管理;负责物业共用设备、设施及相关资料的查验保管工作;

　　3、建立健全各项管理制度和岗位工作标准，及时处理管理服务人员的违规行为;

　　4、加强与业主大会、业主委员会、业主和使用人的沟通与交流，接受业主监督;每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核;

　　5、及时协调处理物业管理区域内的紧急情况和突发事件，发现业主损坏房屋承重结构、违法搭建、擅自改变房屋使用性质等违法行为或违反管理规约(临时管理规约)的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告;

　　6、接受事处、乡(镇)和物业管理行政主管部门的指导和监督，配合相关部门做好社区管理工作;

　　7、依法使用或按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益;

　　8、法律法规及物业服务合同约定的其他事项。

物业项目经理工作职责描述

　　1、主持项目日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。

　　2、对公司和业主双方负责和汇报工作，按时向公司提交工作计划和小结，并在规定期限内落实执行。

　　3、负责召集员工例会，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。

　　4、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

物业项目经理工作职责描述

　　1、 协助物业项目经理工作开展和日常行政事务处理。

　　2、 督促各部门工作计划实施。

　　3、 了解掌握各区域物业管理相关情况，为物业项目经理工作决策提供依据。

　　4、 参与制定、修订物业各项管理制度。

　　5、 参与新开发项目前期物业管理的各项筹备工作。

　　6、 了解当地物业管理，掌握市场动态和资料收集。

　　7、 完成物业项目经理交办的临时性工作任务。

　　8、 处理甲方对其分管工作范围内的投诉及突发事件。