法律分析：
企业依照有关法律、法规规定实施破产，债权人包括破产企业职工承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。
法律依据：
《税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减免、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；任何机关、单位和个人不得违反法律、行规的规定，擅自作出税收开征、停征、减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行规相抵触的决定。